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龙岗新生,美盛岭尚苑于2023年4月20日取证入市,推出1栋A/B/C座,共计434套住宅房源,面积76㎡的3房1卫,88㎡的3房2卫,96㎡的4房2卫,117㎡的4房2卫,130㎡的4房2卫户型,备案单价3.25万-4.44万/㎡,备案均价3.83万/㎡,总价266-582万/套,计划在2025年5月份精装交付。
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美盛岭尚苑主体已经全面封顶,外立面及地下室也已经全部做好,目前正在打造园林景观和室内装修。
其中位于龙岗新生的美盛岭尚苑,是片区内极具性价比的高品质新盘,具有91-99%的超高使用率,总价294万起买四房。
76㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门独立玄关,LDKB一体化设计,客厅3.5米开间,S墙设计预留冰箱位,3个卧室分别做到了3米/2.9米/2.3米的宽度,U型厨房,得房率:91%(包含赠送),阳台有西南或东南朝向。
88㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,进门独立玄关,LDKB一体化设计,客厅4.2米开间,S墙设计预留冰箱位,3个卧室分别做到了3.1米/2.75米/2.7米的宽度,U型厨房,得房率:94%(包含赠送),阳台有西南或东南朝向。
96㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门独立玄关,客餐厅5.8米开间,4个卧室分别做到了3.6米/2.9米/2.4米/2.1米的宽度,全屋飘窗,U型厨房,得房率:99%(包含赠送),阳台主朝西北或东北向。
117㎡的4房2厅2卫,仅1栋A座01户型有,设计的是横厅南北通透格局,进门独立玄关,客餐厅6.5米开间,4个卧室分别做到了3.7米/2.7米/2.6米/2.5米的宽度,全屋飘窗,豪华主卧套间,U型厨房,得房率:99%(包含赠送),阳台主朝东北向。
项目占地面积约1.5万㎡,建筑面积约10.4万㎡,容积率4.9,绿化率40.25%,共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成,其中1栋A/B座商品房32F,1栋C座商品房(内含安居房+全年自持租赁住房)32F,1栋D座安居房30F。
规划总户数712户,其中商品房434套,全部2梯6户设计,安居房202套,全年自持租赁住房76套,停车位727个,车位占比1:1.02。
自带1所6班制幼儿园,楼下100米范围内规划有1所30班小学+1所九年制27班公办学校,根据2023年龙岗区教育局学区划分,小中学区是划分在仙田外国语学校。
该校是1所九年制72班公办学校,其中小学48班,中学24班,可提供3360个学位,也是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校,在2023年小一录取积分是91.55分,初中部录取积分是67.6分,根据龙岗区教育局当前积分规则来看。
项目家门口的主干道龙坪路,龙岗大道,盐龙大道可快速换乘深圳外环高速,水官高速,沈海高速3号地铁东延线最近的“坪西站”以及“新生站”距离都在1.3公里左右,还有深惠城际“坪地站”,可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘,步行约300米,该线站速达前海。深惠城际预计2026年开通,时速达160公里,可快速通达各区。
项目自带有5000㎡的底商,周边500米范围内君华时代近2万㎡集中商业,在约1.3公里范围内有今日百盛国际广场(类似于义乌批发城这种),约3公里内有创城CC ONE集中商业(里面品牌丰富),万达广场(听说撤资了由万科建设旗舰商业)。
美盛岭尚苑最出色的是户型得房率,加上赠送都在91-99%的得房率,特别是96㎡的4房户型都是99%的得房率,88㎡的3房客厅做到了4.2米的开间,76㎡的3房做到了3.5米的开间,这方面在龙岗中心城的新盘当中是顶尖的。
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