米乐M6易游- 参考备案均价：壹湾府建面约86-118平住宅备案均价约6.6万元/平.- 总价范围：目前在售的户型中，86㎡的3房2厅2卫，折后总价约425万左右；96㎡的3房2厅2卫，折后总价约500-550万左右；118㎡的4房2厅2卫，折后总价约630万左右.- 基本信息：位于龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处，总占地面积约8050㎡，总建筑面积约7.46万㎡，计容建筑面积约4.6万㎡，容积率5.76，绿化率40%，由1栋3个单元和1所9班幼儿园组成，其中1栋1单元商业办公19层，1栋2单元保障房29层，1栋3单元商品房50层，规划户数335户，其中商品房215户，保障房120户，地下4层停车位494个.- 户型设计：推出建面约86-118㎡的三房至四房，户型有竖厅和横厅设计，均为南向户型，承重墙少，格局可自由灵活改动，且得房率较高，如86㎡的3房2厅2卫，设计竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，L型厨房，得房率72.47%；118㎡的4房2厅2卫，设计横厅南北通透格局，全屋飘窗设计，三开间朝南，U型厨房，约7.7米长超大阳台.- 建筑品质：邀请国内著名设计团队，采用造价与安装成本都较高的铝板+玻璃的外立面组合，比普通涂料外墙造价高出约10倍，具有极高的耐腐蚀性与自洁特征，美观且耐久.- 小区配套：自带约4800㎡的社区商业，构筑了四重归家礼序，从归家到入户的每一步都有细节设计，地下车库每层采用独立大堂设置，可直达约5.6米挑高的入户精奢大堂，大堂内有名贵迎客松、特色水景和高档进口石材立面等。还打造了独一无二的五层空中花园，绿化率高达约40%，超0.3万㎡绿化形成多重立体园林、特色景观小品，设置有童享乐园区、成人会客厅、老人健康保健区等.- 交通配套：距离地铁4号线号线号线，紧邻龙华主干道龙华大道，公共交通和自驾出行都较为便利。- 教育配套：项目配套建设2400㎡幼儿园，旁边有九年一贯制的龙华创新实验学校，周边还有多所学校，教育资源丰富。- 商业配套：与约60万㎡的壹方天地仅一路之隔，周边还有红山6979、星河ICO等商业体，商业氛围浓厚，可满足各种购物需求。- 医疗配套：距离龙华区人民医院仅600米，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三甲医院。- 地理位置优越：位于龙际商圈的核心地带，是深圳市都市核心区的组成部分，可吸纳福田外溢资源，发展契机较大.- 交通便利：距离地铁4号线龙华站较近，且周边规划有多条地铁线路，紧邻主干道，无论是公共交通还是自驾都较为方便.- 配套丰富：商业、教育、医疗等配套设施在周边都很完善，能满足居民的日常生活、购物、教育、就医等需求.- 产品设计合理：户型设计较为合理，得房率较高，且外立面、小区配套等方面都打造出了较高的品质感，能为业主提供舒适的居住体验.- 发展潜力大：所在的龙华超级商圈是深圳重点发展区域之一，未来将有更多功能聚集，有望成为市级核心商圈和世界级未来消费体验中心.- 周边交通拥堵：地处繁华地段，高峰时段周边道路可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率.- 楼盘体量较小：由2栋楼体组成，包含一定数量的保障房，可能对居住氛围和圈层纯粹性有一定影响.- 开发商知名度不高：星时代开发商在房地产领域的知名度相对较低，可能使部分购房者存在顾虑.
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- 楼栋总数：共3栋，其中1栋有3个单元，1栋一单元为办公楼，总高86.90米，共19层，标准层高度4.2m，3梯；1栋二单元为保障房，总高95.30米，共29层，标准层高度2.8m，2梯；1栋三单元为商品房，总高163.85米，共50层，标准层高度2.95m，3T5户.
- 规划户数：小区内部总规划335户，其中商品房215户，保障房120户.
- 车位数：共有494个车位，其中住宅车位241个，车位比1：1.12.
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- 户型面积：住宅有86㎡三室两厅两卫、96㎡三室两厅两卫以及118㎡四室两厅两卫.
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- 交通配套：距离地铁4号线号线号线规划，且紧邻龙华主干道龙华大道，交通便利.
- 商业配套：自带约4800㎡的社区商业，与约60万㎡的鸿荣源壹方天地购物中心仅一路之隔，驾车约10分钟还可到达星河iCO（龙华店）、红山6979、天虹商场、绿景佐阾香颂购物中心等.
- 教育配套：项目自带9班幼儿园，旁边有龙华第二实验学校、龙华创新实验学校等，1公里范围内还有新华高级中学、龙华中英文实验学校、龙华实验高级中学集团民治学校等.
- 休闲配套：项目旁边就是在建中的深圳市第二图书馆，周边还有龙华公园、深圳德逸公园等.
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- 外立面：采用造价与安装成本都极高的铝板+玻璃的外立面组合，比普通涂料外墙造价要高出约10倍，拥有极高的耐腐蚀性与自洁特征，美观、耐久.
- 归家礼序：构筑了四重归家礼序，入户大堂设计约5.6米挑高，搭配名贵的迎客松、特色水景、高档进口石材立面、奢华“会客厅”等，营造属于城市塔尖精英的归家仪式感.
- 空中花园：打造了一个独一无二的五层空中花园，设有童享乐园区、成人会客厅、老人健康保健区等.
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✅结尾：以上全文就是【解析龙华壹湾府房价多少~龙华壹湾府项目介绍~深圳壹湾府怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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